盘点2016上半年7个影响最大的房产政策

2016 年已经过去一半，下面来和我们一起回顾一下上半年房地产市场都发生了哪些大事？

1． “二孩”会促房产市场大热 ?

“二孩”政策在 2016 年元旦正式实施之后，家庭对改善性住房的需求更为刚需，购房三居、四居的购房者比例明显增加。部分家长将会提前 出手抢购具有优质教育资源的学区房 , 从而推高此类学区房的价格。

2． 楼市限购新政出台

非深户在深圳购房，社保缴满年限由此前的 1 年提高至 3 年。首套房还清房贷，购买第二套房时，首付由 3 成提高至 4 成！

3． 万科“宫斗”大戏

“万科之争”发展至今，绕对万科控制权的争夺，从宝能系、华润到以王石为首的万科管理层，上演了一部波谲云诡的商斗大片。透过复杂纷纭的资本争斗，从另一个角度观察说这也是我国 房地产电话营销 大变局的缩影。这部商斗大片的最终结局，无非是万科管理层“内部人控制”终结。

4． 公积金存款利率升至 1.5

调整前：职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款（ 0.35 ）和三个月定期存款基准利率（ 1.10 ）计息；

调整后：职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率（ 1.50 ）执行。

中央部署城市发展，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，原则上不再建设封闭住宅小区，还要求已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开。

6． 发展住房租赁市场

发展住房租赁企业，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

7． 天价学区“过道房”高烧不退

北京市西城区一个房产中介近日在网上挂出售价 150 万元的“学区房”。经调查，这只不过是一条面积 10 平方米左右的过道。治天价学区房须从均衡教育资源上入手，缩小基础教育阶段的地区和校际差距，同时改革“升学率”等指标的教育考评机制。