深圳买房和贷款是有条件，你造是什么吗？
虽然说，深圳的房价持高不下，但仍然有不少人在深圳买房，特别是很多非深户的，而且也有很多深户的想买二套房。作为房产中介的小编告诉你不管你现在有没有买房的打算，你都可以先了解了解在深圳买房的最新条件，最新政策。
夫妻均为深户：购买第一套住房首付30，购买第二套房首付40，限购住房2套。
夫妻一方为深户：可以以非深户（社保未满三年）一方为独立产权购买 2 套住房。
2、非深户购房条件：
在深圳连续购买社保满3年。
限购一套。且2年内无房贷记录，贷款首付比例最低3成。若2年内有房贷记录，贷款首付比例最低4成。 （境外机构和个人购房不适用该政策。）
3、购房贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
房价30或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
①年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
②具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
③借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
①夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
②结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
③收入证明(银行指定格式)
④所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
⑤资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
⑥如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
一般具备这些资格都可以办理购房贷款。